ЦБ планирует ужесточить выдачу ипотеки

В России рассматривается необходимость ужесточения для банков правил выдачи ипотеки. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на доклад Центробанка, подготовленный для обсуждения участниками рынка.

Банк России планирует с 1 июля 2020 года ввести дифференцированные надбавки «к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога».

В случае принятия этих мер нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может вырасти в 1,4 раза.

Подобными действиями регулятор намерен лишить кредитные организации стимула выдавать ипотечные кредиты заёмщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.

Помимо этого, увеличится запас капитала на покрытие убытков при различных шоковых ситуациях, «способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость».

Уточняется, что регулятором уже принято решение по повышению с 1 января 2020 года коэффициента риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20% — с 150% до 200%.

В то же время банки и микрофинансовые организации с 1 октября должны рассчитывать предельную долговую нагрузку физлиц. Её показатель по кредитам от 10 тысяч рублей рассчитывается как отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заёмщика.

Ранее сообщалось, что в России растёт количество граждан, берущих ипотеку одновременно с другими кредитами.